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10月1日、2日与购房市民有约房产嘉年华“机”不可失

来源: 靖江日报 日期:2016-09-20 11:12

  今年的金秋房产嘉年华,无论是对开发商还是对购房者,都注定是一场机会难得的盛会。

  一方面,不断创新变化的房展越来越注重实?#24066;?#26524;,而开发商从参展形?#20581;?#20419;销策略等各个?#26041;?#37117;凸显了这样的理念,2016年的这场真刀真枪的同台竞技,既能引来敢于接受挑战?#30446;?#21457;商,又吓着了?#20999;?#24213;气不足?#30446;?#21457;商,也就更易让实力开发商脱颖而出。

  另一方面,正在发生变化的房地产政策和市场,令购房者越来越觉得摸不清方向和脉络,而“十一”前后的这段时间,则被不少人视作还算不错的机遇期。

  房展,顾名?#23478;?#23601;是房产品的展示交易,即便在一些大中城市,每年的房展也是当地的一大盛事。从2005年靖江日报社开靖江房展先?#21491;?#26469;,靖江日报社先后牵头举办了十多届房展,“五一”的春季房?#36141;汀?#21313;一”的金秋房展,已经成了靖江市民的一个盛大节日,也成为开发商展示实力和形象的舞台。无论是楼市火爆之时还是楼市沉寂之时,每年“五一”“十一”的房展总会如期举行。

  这些年来,从人民公园、老体育场到马洲公园,再到步行街市民广场,举办地换了好几处。开发商一拨拨来了,一拨拨去了,又一拨拨来了。随之而来的,是靖江城区各处建起了四五百万平方米的新住宅小区。一届一届的房展,见证了新江海花园、中天城市花园、长江玫瑰园、泰和御水湾、新天地滨江花园、阳光国际花园、虹桥城市花园、地中海花园、新世纪壹号等一个个楼盘,从楼书上的效果图一步步成为现房实景,成为业主的?#24405;?#22253;;见证了新江海、中天、新世纪、泰和、华圣、中洲、碧桂园、绿城等地产开发商,一个个“你方唱罢我登场,各领风骚若干时”;见证了靖江房价?#21491;?#20004;千元涨到近万元的疯狂,再到近几年来回调并逐步稳定在六七千元的理性;见证了靖江城市南移和新城区建设的一步步实施,和老城区拆迁改造的遍地开花,还有上海城、骥江路步行街、泰?#20984;食?#31561;城市综合体的逐步繁华。

  今年的金秋房产嘉年华,赶上了一个变动的市场节点。既不像2014年救市前那样,整个市场一片颓废,库存压力到了一个新的极值,销售却降到了冰点。开发商一点信心都没有,不知道怎样才能把房子卖出去;购房者也不知?#26639;?#19981;该买房,房价还会不会再往下掉。也不像2015年到今年上半年这段时间那样,房子一下子好卖起来,房地产市场暖意融融到令人难以置信。事实上,现在的房地产市场再次有了硝烟的味道,并非所有在售楼盘都没有了去化的压力,加之一批新楼盘就要上市,使得市场形?#24179;?#28176;微妙起来,新?#21335;?#21806;战一触即发。

  这样的形势带给房产嘉年华的变化之一,就是物业种类十分丰富。从了解到的情况看,因为新上市楼盘?#30446;?#21457;商,要么?#20999;?#36827;入靖江市场的知名品牌,要么是近年来销售?#23548;?#21517;列前茅?#30446;?#21457;商,在规划设计新楼盘时,他们自?#25442;?#36873;择市场空白点、潜力增长点。譬如,有些楼盘不约而同地开发了联排别墅,有的楼盘开发?#25628;?#32769;地产……因此,在房产嘉年华?#26009;?#30340;楼盘,不仅别墅、高层、洋房、公寓、商铺等物业种类齐全,而?#24050;?#21306;房、精装房、新概念房俯拾皆是,定会让购房者应接不暇。

  这样的形势带给房产嘉年华的变化之二,就是开发商或将更?#25954;?#34920;达出俯就的诚意。之前,确实有传言靖江房价要?#29301;?#24066;场上一些楼盘近一年来的房子卖得也不便宜。那么,开发商接下来还那么有底气吗?有人直言,一些开发商扬言上涨房价,无非是想强化购房者存在的房价必涨的心理预期,从而选择尽快出手购房。随着靖江房地产市场新增供应而来的,是开发商或将再次面临高库存压力和去化压力。在这样的时刻到来前,开发商应该?#25954;?#34920;达出一种姿态:从销售策略上给予购房者更多优惠和利好,以便在未来的市场竞争中抢占先机,在购房需求的争夺中拔得头筹。无数的实践证明,在市场变动的紧要关头,率先突围、脱身?#30446;?#21457;商,最终掌握了市场的主动权和?#32422;?#30340;命运,也笑到了最后。

  在?#30475;?#30340;房展上,开发商不仅在展位的布置上颇具创意,花足了心思,而且在暖场活动方面也下足了功夫。

  歌舞表演、杂技魔术、小丑、民间工艺、模仿秀、明?#25250;?#20687;、真人雕塑、人体彩绘、行为艺术、国内外模特秀、东北二人转、气球艺术等等,在这些花样繁多的表演、艺术、游戏中,有相当一部?#20540;?#19968;次进入靖江都跟房展有关。购房者不买房子也图个热闹,开发商不卖房子也赚个人气,想着风头盖过同行?#30446;?#21457;商,很重视且舍得在暖场活动上投入成本,为的就是让靖江人惊艳的同时记住品牌、楼盘。自然,?#30475;?#25151;展主办方也在暖场活动上投入不少时间、精力和财力。

  那么,今年的房产嘉年华上?#30452;?#19979;了哪些节目呢?主办方提出了马戏杂技、花灯游园会、俄罗斯风情歌舞晚会、名家名角名票戏剧节、社区厨神大赛、少儿才艺公益汇演、动漫cosplay大赛、大型爱心跳蚤市场、全家福自拍大赛等十多项活动创意,正与参展楼盘一个个沟通协调,或为参展楼盘?#21487;?#23450;制其他精彩活动。而且,这些活动可能不止是国庆前后举办,还可能会?#26377;?#25972;个十月甚至十一月。

  房产文化嘉年华,就得有着浓浓的文化气息。最终有哪些活动将要隆重上演,不妨拭目?#28304;?#23601;要让哪怕不买房的你,也能心情愉悦地参与其中,乘兴而来,流连忘归。???(孙华平)

(作者:    责任编辑?#21512;?#20256;滨)
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